De par les nombreux projets développés à Port-Leucate, la ville connaît une transformation fulgurante. Depuis des décennies, cette station balnéaire captive l’intérêt des personnes qui désirent passer les vacances à la plage. Cependant, les gens sont de plus en plus exigeants et leurs attentes ont changé. Justement, pour répondre à toutes les demandes, de nombreux projets ambitieux ont vu le jour dans la région. Ces travaux vont façonner le paysage immobilier dans la localité. La valeur des biens dans la ville et ses environs vont certainement augmenter, compte tenu des améliorations qui vont être apportées. Une situation qui dynamise grandement le marché puisque les investisseurs sont à l’affût des résidences et des appartements en vente.
Le nouveau quartier, un grand projet d’urbanisme
Les personnes qui envisagent d’investir dans la pierre doivent saisir l’opportunité qu’offre le secteur immobilier à Leucate. En effet, les projets d’envergure comme celui qui va transformer le cœur de Port-Leucate va améliorer les infrastructures, mais pas seulement, puisque la qualité va être meilleure. Autant de points positifs qui ont sûrement de l’incidence sur le marché de l’immobilier. Les investisseurs s’arrachent les propriétés disponibles pour un bon placement financier. La façon la plus sûre de dénicher rapidement le bien adéquat est de contacter une agence immobilière à Port Leucate, comme portleucateimmobilier.com.
Qu’en est-il de ce projet urbain ?
Le quartier de La Clarianelle est le point focal de ce projet, qui se porte sur sa transformation. Les travaux ont déjà commencé et la première partie du programme a même été réalisée et réceptionnée par le maire le 8 juillet 2023. L’aménagement est évalué à 3 205 000 € HT (hors taxes), un budget conséquent qui démontre l’importance des travaux et les attentes des maîtres d’ouvrage qui sont le département, la région et l’État.
L’espace entre les deux bassins de plaisance qui se trouve au port et l’emplacement des anciens tennis vont être refaits. L’aménagement consiste en la construction de six commerces incluant un restaurant, de 125 logements haut de gamme dotés de loggia et de patio central, et aussi de voie piétonne. Concernant cette dernière, ses dimensions sont de 27 m (large) x 380 m (longueur). Il ne s’agit pas uniquement de béton, puisque pour donner vie à ce lieu et le rendre encore plus agréable, des végétaux vont être plantés le long du chemin. Deux infrastructures importantes vont être mises en place aux extrémités de cette voie, dont une médiathèque à son bout et une capitainerie à l’entrée.
Le blanc est la couleur adoptée pour les constructions en général, mais leurs façades vont être ornées de stries. Un bon trompe-l’œil qui donne l’impression de bouger à chaque heure de la journée, puisque leur apparence tend à changer en fonction la position du soleil.
Les aménagements ne visent pas à transformer Port-Leucate en une grande métropole avec des habitants qui s’affairent pour suivre un rythme effréné. L’objectif est surtout de rendre meilleure la qualité de vie et de maintenir ses caractères attractifs de station balnéaire.
L’achèvement des travaux est prévu pour 2024. D’ici là, les vrais hommes d’affaires et les bons investisseurs n’attendent pas pour contacter des agences immobilières à Leucate afin de trouver les biens qui leur conviennent.
Les éoliennes flottantes pour alimenter la ville en énergie verte
Au centre de toutes les préoccupations depuis des décennies, la préservation de l’écosystème passe indéniablement par l’exploitation des énergies vertes. À cet effet, la ville n’y déroge pas grâce au projet d’avenir visant à mettre en place des éoliennes flottantes au large de Leucate, plus précisément à 16 km de la plage. Des études minutieuses ont été menées depuis 2017 dans le but de concrétiser ce projet pilote dit EFGL (éoliennes flottantes du golfe du Lion). La décision finale pour leur construction a été prise et l’achèvement total des travaux est prévu à la fin de 2023. Entretemps, les différentes étapes vont suivre sont :
- la fourniture des équipements et des matériaux nécessaires ;
- la fabrication des différents sous-ensembles ;
- l’assemble des diverses pièces ;
- la mise en place des ancrages
- l’acheminement des dispositifs vers la station en mer ;
- leur mise en marche.
Après leur mise en service, leur exploitation est programmée pour les 20 ans à venir.
Ce projet a un impact considérable sur l’évolution de l’immobilier à Port Leucate, étant donné que la ville devient responsable et verte. Elle va être alimentée par une énergie renouvelable fournie par les trois éoliennes prévues. Chacun de ces dispositifs est en mesure de produire 10 MW d’électricité, couvrant ainsi les besoins d’environ 50 000 habitants.
Le projet EFGL booste certainement le marché immobilier à Leucate, surtout auprès des fervents défenseurs de l’écosystème.
Les autres facteurs en faveur de l’évolution immobilière à Port-Leucate
Les projets d’avenir réalisés par l’État ne sont pas les seuls facteurs qui promeuvent l’immobilier à Port Leucate.
La revalorisation de la Franqui avec les nouveaux aménagements (modification du PLU – plan local d’urbanisme) est un élément important qui a un impact sur l’intérêt des visiteurs. Les personnes en quête de résidence secondaire pour passer des week-ends ou des vacances à la plage sont enchantées de posséder un bien dans la localité, même si elle se trouve à quelques lieues de la Franqui.
Le développement du sport de glisse étant à la base de l’économie de la ville (par l’arrivée des riders, des touristes et autres), il s’agit d’un point non-négligeable, essentiellement pour les investissements locatifs.
La mise en place d’une maison médicale, parallèlement à la requalification de Port-Leucate, rassure les habitants qui peuvent bénéficier des meilleurs soins.
Ces détails comptent pour les personnes qui aspirent à devenir propriétaires d’un bien dans la localité et sont complémentaires aux divers projets d’avenir. Que l’intéressé envisage d’élire domicile dans la ville ou qu’il souhaite placer son argent pour le faire fructifier en louant la maison ou l’appartement, acheter un immobilier à Leucate est bénéfique sur tous les plans.
